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部分城市松绑限购政策 业内人士认为利好楼市销售

2018-01-09 08:55:55来源:证券日报0人评论 分享
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摘要:随着上周兰州、合肥、南京相继松绑了部分楼市调控措施,地产股在周一也迎来了集体大涨。

随着上周兰州、合肥、南京相继松绑了部分楼市调控措施,地产股在周一也迎来了集体大涨。

对此,有业内人士指出,地产板块的上涨一方面是受到政策调整的影响,同时部分企业公布了2017年良好的销售业绩,也是板块上攻的重要因素之一。“龙头房企,尤其是千亿级的房企,2018年的业绩和市场份额预计仍将继续扩大,相对来说对股价也会形成一个比较好的支撑”。

1月5日晚间,兰州相关部门宣布取消了西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策;同时,城关区、七里河区、安宁区范围内的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明。

同日,合肥宣布取消限价。合肥市国土资源局和市物价局表示,商品房应由开发商自行定价,且2016年11月份之前出让地块不限价。而1月7日,南京方面也针对高层次人才取消了限购。

对此,有房企负责人表示,上述地区放松限购后,其他城市跟进的可能性很大,这是一个信号,而随着调控政策的松绑,对于楼市的销售肯定会有促进作用。

东方证券分析师竺劲则指出,去年严厉的地产调控政策致使多地楼市成交情况急转直下,同时也影响到了土地市场,土地市场活跃度降低将在一定程度上加重当地政府的财政压力。鉴于此,可以预见今年将会有更多城市对限购政策进行积极的微调,其中二线城市将以放宽落户条件为主要手段,而三四线城市将存在直接放松限购的可能,但是一线城市并不存在任何形式放松的可能。总的来看,地产行业整体的政策面将在今年迎来边际上的改善。

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