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房子,哪里跑①:城南新区“高价”打响夏季攻势

2017-07-10 10:51:39来源:阜阳房地产交易网人评论  分享
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摘要:2016年毫无疑问是阜阳楼市库存的释放年,据2016年12月底统计数据显示,阜阳住宅市场的去化周期约3.73个月左右,并且根据市场情况,这种缺货的状态或将持续一段时间。那么阜阳哪些楼盘还有房源可售呢?如果没有,什么时候还能买到新房源呢?

近两个月来,阜房网【楼市问答】板块网友提问最多的问题是“还有房子吗”?

2016年毫无疑问是阜阳楼市库存的释放年,据2016年12月底统计数据显示,阜阳住宅市场的去化周期约3.73个月左右,并且根据市场情况,这种缺货的状态或将持续一段时间。那么阜阳哪些楼盘还有房源可售呢?如果没有,什么时候还能买到新房源呢?

阜房网七月特别策划【房子,哪里跑!】为您答疑解惑,挖出好房。

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阜房网(阜阳房地产交易网)讯 你若站在划分城南新区的最北道路上——淮河路,选择一栋高层坐电梯,比如选择上到万达广场1#公寓的第26楼吧。没错,这是放眼城南新区一个不错的角度。眼前依次呈现错落有致,犹如“雨后春笋”的高楼们。

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城南新区楼盘分布(图片来自阜房网)

站在淮河路向南看 眼花缭乱

站在万达广场一号公寓的第26楼朝南看,在你眼前依次呈现如下景致:90°垂直向下看,双向八车道的淮河路,这是城南新区和颍州区的重要分界线。再朝南,是万霖花园,御景城,宝龙广场。

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宽敞的八里松路(图片来自阜房网)

又是一条道路横跨东西,它叫柳林路。柳林路朝南,依次是阜阳市人民医院新区、锦华第一郡、居然之家时代广场、高速时代城。

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双清湾公园西侧的西清路(图片来自阜房网)

再朝南则是三清路、八里松路、润河路,楼盘有皖新文化广场、恒大绿洲,另有新盘绿城明月双清、安徽置地刚拿下的【2016】-87、86地块。在建中的双清湾公园初具雏形。市民中心、城市规划馆刚刚投入使用。在建的更是让人眼花缭乱,博物馆、科技馆、植物园,大剧院。

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润河路(图片来自阜房网)

如此花样繁多的市民休闲设施,让城南新区在诞生之初就光环绕身。如此多著名房企扎堆入驻,城南新区俨然已经是阜城高端居住项目的聚集地。

配套再升级 房价涨涨涨

除了已经建成的市民中心和城市规划馆,已经开业的恒大影城。2017年,城南新区的配套还将继续升级。润河路、竹园路西延道路工程已施工,双清湾公园湖面开挖90%,大剧院、图书馆、博物馆、科技文化中心四大场馆2017年完成主体工程建设,市民广场地下工程均已开工。新开工建设奥体中心等公共服务设施项目,并同步建设九里小学等5所小学、城南中学等2所初中。

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双清湾公园(图片来自阜房网)

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规划展示馆(图片来自阜房网)

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已经开业的恒大影城(图片来自阜房网)

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即将开业的居然之家时代广场(图片来自阜房网)

今年计划开工的市奥体中心项目占地34.9公顷,计划于7月份开工;市植物园项目占地68公顷,正在进行初步设计;城南中学占地4.7公顷、2.4万平方米。

2016年下半年至今,阜阳城南新区房价上涨明显。碧桂园黄金时代在阜阳市物价局发布首期备案价格,以毛坯形式备案18栋楼,共计1136套房源,备案面积为152545.43㎡,整体备案均价为9300元/㎡。

两新盘入市 更多地块被房企拿下

城南新区楼盘销售太火热,几近无房可售。还好有一批尾盘横扫城南,这其中也不乏优质楼王。

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城南新区在售楼盘(图片来自阜房网)

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碧桂园黄金时代效果图(图片来自阜房网)

2017年1月份刚刚在城南拿地的碧桂园,楼面价高达4462元/平米,而有着清新案名的绿城明月双清,则是城南又一洋房项目。安徽置地以楼面价4479元/平米的高价拿下紧邻双清湾公园西侧的500多亩巨大地块,刷新了城南新区的住宅楼面价。皖新投资集团也摘得城南地块。

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绿城明月双清效果图(图片来自阜房网)

城南新区还有多幅地块待出让

除了纯新盘外,阜阳城南新区还有多幅地块待出让。从2017年城南新区最新土地供应详情图上可以看到,城南新区未出让地块主要集中在区域南部,考虑在城南新区置业的购房者,项目偏南也要有足够的心理准备。

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城南推地计划(图片来自阜房网)

近年来,城南新区房源大受追捧不仅和城市规划、品牌房企的号召力息息相关,区域占据着的独特的自然资源优势也是重要原因。商圈会因为城市的发展而转移、分散。双清湾的人工开挖,将城南水系连接贯通,有水的地方更是多了几分灵秀之气,很多购房者也正是看到了这一点而纷纷选择在此置业。(阜房网)

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:周姗姗]标签
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